Lập hợp đồng là một phần quan trọng của quá trình đầu tư, và nó đòi hỏi sự cẩn trọng và chú ý đặc biệt, do đó, tham khảo ý kiến của chuyên gia để đảm bảo tính pháp lý và bảo vệ quyền lợi là điều rất cần thiết.
Một số lưu ý quan trọng về việc lập hợp đồng mua bán trong đầu tư dự án:
- Xác định các điều khoản quan trọng:
– Đặt ra những điều khoản quan trọng như giá bán, điều kiện thanh toán, lịch trình chuyển nhượng, và bất kỳ điều kiện đặc biệt nào có thể ảnh hưởng đến giao dịch.
- Phân loại rủi ro và trách nhiệm:
– Xác định rõ trách nhiệm của cả hai bên đối với các rủi ro có thể xảy ra, bao gồm cả rủi ro về chất lượng xây dựng, tính pháp lý, và các vấn đề khác liên quan đến dự án.
- Kiểm tra và xác minh tính pháp lý:
– Đảm bảo rằng mọi pháp lý liên quan đến dự án đã được kiểm tra và xác minh. Điều này bao gồm cả việc kiểm tra hồ sơ, giấy tờ và các điều kiện cần thiết khác.
- Mô tả rõ các điều kiện chuyển nhượng:
– Xác định rõ lịch trình chuyển nhượng và điều kiện cần thiết để việc chuyển nhượng có thể diễn ra. Điều này bao gồm cả các điều kiện cần đạt được từ phía mua và bán.
- Thanh toán và tài chính:
– Xác định lịch trình thanh toán và các điều kiện thanh toán. Điều này bao gồm cả việc xác định số tiền còn lại phải thanh toán và điều kiện để hoàn tất thanh toán.
- Kiểm tra và xác nhận thông tin về dự án:
– Bao gồm mọi thông tin chi tiết về dự án như diện tích, loại hình xây dựng, thiết kế, và bất kỳ thông tin quan trọng nào có thể ảnh hưởng đến quyết định đầu tư.
- Chính sách hủy bỏ và xử lý tranh chấp:
– Xác định rõ chính sách hủy bỏ hợp đồng và quy định xử lý tranh chấp nếu có vấn đề nảy sinh.
- Thảo luận và đàm phán:
– Thảo luận và đàm phán mọi điều khoản quan trọng với bên bán. Điều này có thể bao gồm việc đàm phán giá, điều kiện thanh toán, và các điều khoản khác.
- Kiểm tra hợp đồng cùng luật sư:
– Trước khi ký kết, hãy kiểm tra hợp đồng cùng với luật sư để đảm bảo rằng mọi điều khoản đều phù hợp và bảo vệ quyền lợi của bạn.